JAVNI POZIV za prodaju  nepokretnosti prikupljanjem ponuda  u okviru DUP-a „Dolovi III“ – izmjene i dopune

Na osnovu Zakona o državnoj imovini („Sl.list CG“ br.21/09, 40/11, 23/25 i 160/25), Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini  („Sl. list CG“ br. 44/10), Uredbe o prodaji akcija i imovine putem tendera („Sl.list RCG 65/03“) i Odluke o prodaji nepokretnosti u okviru DUP-a „Dolovi III“ – izmjene i dopune („Sl.list CG- opštinski propisi br.13/26),  Direkcija za imovinu opštine Pljevlja, objavljuje

JAVNI POZIV za prodaju  nepokretnosti prikupljanjem ponuda  u okviru DUP-a „Dolovi III“ – izmjene i dopune

PREDMET PRODAJE:

Opština Pljevlja, kao nosilac prava raspolaganja na nepokretnostima u okviru DUP-a „Dolovi III“ – izmjene i dopune, oglašava prodaju:

1.1 Katastarske parcele br.5176/67, po načinu korišćenja “građevinska parcela“ u površini od 284,00m2, upisana u  list nepokretnosti br.3173 KO Pljevlja, svojina Crna Gora sa pravom raspolaganja Opštine Pljevlja, koja čini urbanističku parcelu br.293-blok 3, planirane namjene-stanovanje male gustine, po početnoj minimalnoj cijeni od 21,00 /m2, odnosno po ukupnoj početnoj minimalnoj cijeni od 5.964,00 eura, parcela je komunalno opremljena, zemljani radovi – iskop nisu obaveza opštine ;

1.2 Katastarske parcele br.5176/68, po načinu korišćenja “građevinska parcela“ u površini od 396,00m2, upisana u  list nepokretnosti br.3173 KO Pljevlja, svojina Crna Gora sa pravom raspolaganja Opštine Pljevlja, koja čini urbanističku parcelu br.289, planirane namjene-stanovanje male gustine, po početnoj minimalnoj cijeni od  21,00 /m2, odnosno po ukupnoj početnoj minimalnoj cijeni od 8.316,00 eura, parcela je komunalno opremljena, zemljani radovi – iskop nisu obaveza opštine;

1.3 Katastarske parcele br.5176/69, po načinu korišćenja  “građevinska parcela“ u površini od 321,00m2, upisana u  list nepokretnosti br.3173 KO Pljevlja, svojina Crna Gora sa pravom raspolaganja Opštine Pljevlja, koja čini urbanističku parcelu br.290, planirane namjene-stanovanje male gustine, po početnoj minimalnoj cijeni od  21,00 /m2, odnosno po ukupnoj početnoj minimalnoj cijeni od 6.741,00 eura. parcela je komunalno opremljena, zemljani radovi – iskop nisu obaveza opštine ;

1.4 Katastarske parcele br.5176/70, po načinu korišćenja “građevinska parcela“ u površini od 309,00m2, upisana u  list nepokretnosti br.3173 KO Pljevlja, svojina Crna Gora sa pravom raspolaganja Opštine Pljevlja, koja čini urbanističku parcelu br.287, planirane namjene-stanovanje male gustine, po početnoj minimalnoj cijeni od  21,00 /m2, odnosno po ukupnoj početnoj minimalnoj cijeni od 6.489,00 eura., parcela je komunalno opremljena, zemljani radovi – iskop nisu obaveza opštine;

1.5 Katastarske parcele br.5176/71, po načinu korišćenja “građevinska parcela“ u površini od 398,00m2, upisana u  list nepokretnosti br.3173 KO Pljevlja, svojina Crna Gora sa pravom raspolaganja Opštine Pljevlja, koja čini urbanističku parcelu br.283, planirane namjene-stanovanje male gustine, po početnoj minimalnoj cijeni od  21,00 /m2, odnosno po ukupnoj početnoj minimalnoj cijeni od 8.358,00 eura. , parcela je komunalno opremljena, zemljani radovi – iskop nisu obaveza opštine ;

1.6 Katastarske parcele br.5176/72, po načinu korišćenja “građevinska parcela“ u površini od 361,00m2, upisana u  list nepokretnosti br.3173 KO Pljevlja, svojina Crna Gora sa pravom raspolaganja Opštine Pljevlja, koja čini urbanističku parcelu br.250, planirane namjene-stanovanje male gustine, po početnoj minimalnoj cijeni od  21,00 /m2, odnosno po ukupnoj početnoj minimalnoj cijeni od 7.581,00 eura. , parcela je komunalno opremljena, zemljani radovi – iskop nisu obaveza opštine ;

1.7 Katastarske parcele br.5176/73, po načinu korišćenja “građevinska parcela“ u površini od 340,00m2, upisana u  list nepokretnosti br.3173 KO Pljevlja, svojina Crna Gora sa pravom raspolaganja Opštine Pljevlja, koja čini urbanističku parcelu br.251, planirane namjene-stanovanje male gustine, po početnoj minimalnoj cijeni od  21,00 /m2, odnosno po ukupnoj početnoj minimalnoj cijeni od 7.140,00 eura. , parcela je komunalno opremljena, zemljani radovi – iskop nisu obaveza opštine ;

1.8 Katastarske parcele br.6903/49, po načinu korišćenja “građevinska parcela“ u površini od 271,00m2, upisana u  list nepokretnosti br.3173 KO Pljevlja, svojina Crna Gora sa pravom raspolaganja Opštine Pljevlja, koja čini urbanističku parcelu br.5-blok 3, planirane namjene-stanovanje male gustine, po početnoj minimalnoj cijeni od  21,00 /m2, odnosno po ukupnoj početnoj minimalnoj cijeni od 5.691,00 eura, parcela nije komunalno opremljena, zemljani radovi – iskop nisu obaveza opštine;

1.9 Katastarske parcele br.485/2, po načinu korišćenja “građevinska parcela“ u površini od 389,00m2, upisana u  list nepokretnosti br.243 KO Židovići I, svojina Crna Gora sa pravom raspolaganja Opštine Pljevlja, koja čini urbanističku parcelu br.108-blok 9, planirane namjene-centralne djelatnosti, po početnoj minimalnoj cijeni od  26,50 /m2, odnosno po ukupnoj početnoj minimalnoj cijeni od 10.308,50 eura,. parcela nije komunalno opremljena, zemljani radovi – iskop nisu obaveza opštine ;

1.10 Katastarske parcele br.485/3, po načinu korišćenja “građevinska parcela“ u površini od 468,00m2, upisana u  list nepokretnosti br.243 KO Židovići I, svojina Crna Gora sa pravom raspolaganja Opštine Pljevlja, koja čini urbanističku parcelu br.109-blok 9, planirane namjene-centralne djelatnosti, po početnoj minimalnoj cijeni od  26,50 /m2, odnosno po ukupnoj početnoj minimalnoj cijeni od 12.402,00 eura,. parcela nije komunalno opremljena, zemljani radovi – iskop nisu obaveza opštine ;

1.11 Katastarske parcele br.485/4, po načinu korišćenja “građevinska parcela“ u površini od 351,00m2, upisana u  list nepokretnosti br.243 KO Židovići I, svojina Crna Gora sa pravom raspolaganja Opštine Pljevlja, koja čini urbanističku parcelu br.109a-blok 9, planirane namjene-centralne djelatnosti, po početnoj minimalnoj cijeni od  26,50 /m2, odnosno po ukupnoj početnoj minimalnoj cijeni od 9.301,50 eura,. parcela nije komunalno opremljena, zemljani radovi – iskop nisu obaveza opštine.

Obračun naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta utvrdiće se u skladu sa važećom Odlukom o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta opštine Pljevlja.

OPŠTI I POSEBNI  USLOVI

 Pravo učešća na oglasu imaju domaća i strana fizička i pravna lica. Obaveza učesnika je da uz ponudu prilože dokaz  o uplati depozita na ž.r.br. 535-6558-96 Budžet opštine Pljevlja kod Prve bankeu visini od 10% od ukupnog početnog iznosa minimalne cijene nepokretnosti  ili garanciju banke bez prigovora i naplativu na prvi poziv za iznos depozita i sa naznakom „sredstva depozita za učešće u postupku prodaje“.

Učesnici postupka su obavezni da dostave lične podatke za fizička lica ( ime i prezime, adresa stanovanja, matični broj, odnosno broj lične karte), a za pravna lica naziv i sjedište, dokaz – rješenje o registraciji sa izvodom iz CRPS (ne stariji od 30 dana) za domaća lica, , a za strana lica dokaz o registraciji nadležnog organa matične države stranog pravnog lica, dokaz o solventnosti, odnosno garanciju banke učesnika postupka prikupljanja ponuda. Ime i prezime direktora odnosno zakonskog zastupnika pravnog lica, ovlašćenje kao i punomoćje za učestvovanje u postupku.

Pismena ponuda treba da sadrži tačan naziv i adresu ponuđača, oznaku nepokretnosti na koju se ponuda odnosi, ponuđeni iznos naknade za nepokretnost koja je predmet prodaje, a na koju se ponuda odnosi, broj žiro računa za vraćanje depozita, pečat i potpis ovlašćenog lica za pravno lice odnosno potpis ponuđača za fizičko lice.

 Pismene ponude sa traženim dokumentima podnose se Direkciji za imovinu opštine Pljevlja – za Komisiju za sprovođenje postupka za prodaju npokretnosti ul. Kralja Petra I br. 36 u zapečaćenoj koverti sa naznakom „Za prikupljanje ponuda, po javnom pozivu br. 11-430/26-117/1 ne otvaraj“ najkasnije do dana 05.05.2026. godine, kao zadnjeg dana predaje, putem pošte ili neposredno na Građanski biro opštine. Neblagovremene i nepotpune ponude smatraće se nevažećim.

                           NAČIN  I  USLOVI  PLAĆANJA

Ponuđač koji ponudi najveću cijenu nepokretnosti, odnosno ponuđač koji je jedini učesnik postupka sa ponuđenom minimalnom cijenom, smatra se najpovoljnijim ponuđačem i proglašava se za kupca. Cijena nepokretnosti  plaća se u cjelini, odjednom (sa uračunatim depozitom), a prije zaključenja Ugovora o kupoprodaji.  Sve troškove oko prenosa vlasništva snosi kupac.

Nakon konačnosti Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača isti je dužan da sa Opštinom Pljevlja zaključi Ugovor o kupoprodaji u roku od 30 dana  kod nadležnog notara. Ugovor o kupoprodaji pored elemenata koji propisuje Zakon o obligacionim odnosima treba da sadrži elemente koje propisuje Uredba o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini.

Učesnicima postupka čije ponude nijesu prihvaćene uplaćeni depozit biće vraćen u roku od 7 dana od dana odabira ponuđača.

Ukoliko učesnik postupka sa najpovoljnijom ponudom odustane od ponude nakon otvaranja ponuda ili prije, gubi pravo na povraćaj depozita, a postupak za prodaju nepokretnosti se proglašava neuspjelim i ponovo oglašava. Takođe, u slučaju da se ne prijavi nijedan ponuđač  Javni poziv se proglašava neuspjelim i ponovo oglašava. U slučaju da dva ili više ponuđača dostave istu visinu cijene u ponudi prednost će imati onaj ponuđač čija je ponuda ranije zavedena u Građanskom birou opštine Pljevlja. Takođe, ukoliko učesnik postupka prikupljanja ponuda, koji je ponudio najpovoljniju cijenu i koji je izabran kao najpovoljniji ponuđač, odustane ili ne zaključi Ugovor o kupoprodaji u predviđenom roku gubi pravo na povraćaj sredstava depozita i pravo učešća u ponovnom postupku oglašavanja, a prodavac ima pravo da zaključi ugovor o kupoprodaji sa drugim ponuđačem koji je ponudio drugu najveću cijenu.                            

 SPROVOĐENJE  POSTUPKA PRIKUPLJANJEM  PONUDA

Otvaranje ponuda od strane Komisije za sprovođenje postupka, u prisustvu ponuđača, održaće sedana  08.05.2026.godine, sa početkom u  12  časova u maloj sali Skupštine opštine Pljevlja, ul. Kralja Petra I ( zgrada bivše SDK-a).

 Obavještenje o rezultatima postupka Komisija dostavlja učesnicima postupka u roku od 8 dana od dana otvaranja ponuda. Učesnici u postupku imaju pravo prigovora Komisiji u roku od 5 dana od dana dobijanja obavještenja o rezultatima postupka. Odluka Komisije po prigovoru je konačna.

Svi zainteresovani, za  informacije u vezi nepokretnosti koja je predmet prodaje, mogu se obratiti Direkciji za imovinu opštine Pljevlja.

Kontakt telefon 069 302 214                                                                   Pljevlja,  20.04.2026.godine

OPŠTINA PLJEVLJA
– Direkcija za imovinu –