Усвојена измјена Одлуке на порез на непокретност: 75% мањи порез за објекте на селу, а за регистроване пољопривредне произвођаче додатних 90%
Одлуком о порезу на непокретност, усвојеној, у сриједу, на сједници Скупштине општине Пљевља, значајно ће доћи до смањена пореза за објекте и замљиште на сеоском подручју, чија примјена ће почети од јануара 2022. године.
Кроз смањење коефицијента локације у зони ван границе ДУП-а са 0,4 на 0,10, доћи до смањења пореза за 75% за објекте на сеоском подручју, што ће у многоме допринијети и утицати на промоцију градње у подручјима која нису у зони урбанистичке разраде, док ће смањење пореза за регистроване пољопривредне произвођаче бити 90%.
Према постојећој Одлуци о порезу на непокретност, укупно годишње задужење порезом на непокретности на сеоском подручју за земљиште, кретало се у распону од 370.000,00 до 420.000,00 € (за период од 2015. до 2021.), док је годишњи обрачун за објекте износио око 110.000 €. Овом обавезом били су обухваћени власници непокретности, који непокретност имају на територији општине Пљевља, док се укупан годишњи број пореских рјешења за земљиште креће око 20.000.
Највеће учешће у обрачуну имају ливаде са 43,67%, затим слиједе пашњаци са 22,65%, шумско земљиште са 12,88%, њиве са 12,15%, воћњаци са 3% и остало земљиште са 5,65%.
Измјенама коефицијената за одређивање тржишне вриједности непокретности – земљишта према квалитету и класи земљишта укупан годишњи обрачун смањиће се за 49,55%, односно са 417.700,53€ (2021) на 218.000,00 €.
Појединачно по квалитету и класама земљишта смањење обрачуна пореза на земљиште процентуално иносиће за:
пашњаке, укупно смањење 67,23% ( 94.630,08 на 31.010,03 )
ливаде, укупно смањење 56,52% ( 182.418,22 на 79.304,75 )
њиве, укупно смањење 40% ( 50.738,29 на 30.575,95)
шуме, укупно смањење 29,79% ( 53.791 на 37.768,77 )
воћњаци, укупно смањење 29,71% ( 12.603,03 на 8.858,00)
„Финансијске ефекте измјена ових коефицијената осјетиће сви порески обвезници, без обзира јесу ли регистровани пољопривредни произвођачи или не. Финансијски ефекти на сваког појединачног обвезника биће различити, зависно од структуре и површине њихове имовине – земљишта“-истакли су из локалне управе.
Финансијске ефекте за пореске обвезнике кроз процентуално смањење пореза на земљишту исказан кроз смањење коефицијената квалитета и класе земљишта.
Обрачун пореза на земљиште за пољопривредно, шумско и остало земљиште, осим грађевинског земљишта биће умањено коефицијентима за класе тог земљишта у следећим процентима: за земљиште И класе за 23%, ИИ класе за 25%, ИИИ класе за 27%, ИВ класе за 30%, В класе за 33%, ВИ класе за 37,50 %, ВИИ класе за 42,80% и ВИИИ класе за 50,00%.
Додатно смањење пореза осјетиће се кроз умањење коефицијената квалитета пољопривредног земљишта и то за ливаде 28,60%, а за пашњаке 0,50%.
Додатни финансијски ефекат у смислу растерећења пореске обавезе пореских обвезника је тај што ће се за све регистроване пољопривредне произвођаче на територији општине Пљевља, на законом прописан начин, пореска стопа од 0,25% умањити за 90%.
Измјенама и допуном Одлуке директно ће се утицати на значајно финансијско растерећење пореских обвезника по основу пореза на земљиште, а која ни на који начин неће негативно утицати на даље остваривање нивоа наплате као из ранијих периода, а која се кретала у распону од 110.000-180.000€.
Усвајањем ове Одлуке стварају се потенцијални услови за повећање броја регистрованих пољопривредних произвођача, повећање производње пољопривредних производа, валоризације природних ресурса, повећања тржишне конкуренције између пољопривредних произвођача, а тиме и повећање конкурентности пољопривредних производа са територије општине Пљевља на цијелом црногорском тржишту.
Такође, Општина Пљевља, кроз смањење пореских обавеза за непокретности на сеоском подручју има за циљ да заустави даљи тренд смањења броја становника на сеоском подручју, даљу емиграцију становника са сеоског подручја и да финансијски веома значајан подстицај (кроз растерећење пореских обавеза ) за будући даљи развој и одржавање сеоског подручја.